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陣山スカイマンション

福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 | 築35年 | 27戸

推定相場
陣山スカイマンション
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸146件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より45.5%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、11年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には40,222円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

2DK
17件
331万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 17件 331万 250万 370万

階数別の㎡単価

1-3階
9.4万/㎡
9件
4-7階
9万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積39.29m² ～ 43.22m²
分譲会社豊国開発
施工会社村本建設
管理会社Ｓ・Ｃ・Ｌ総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
陣山バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
黒崎中央小学校
中学校
花尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
陣山スカイマンション 1991 27戸 8.5万 363万
日神パレステージ黒崎 1991 40戸 19.7万 1,398万
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 2013 36戸 27.5万 2,450万
グランドハイツ紅梅 1984 20戸 6.5万 480万
ミリオンコーポラス紅梅東館 1995 21戸 9.8万 548万
サンライフ桃園２ 1985 24戸 18.5万 1,298万
ミリオンコーポラス紅梅西館 1995 21戸 20.8万 1,298万
サンパーク紅梅グラッセ 2023 33戸 - -
サンパーク紅梅 2006 53戸 30.4万 2,180万
桃園VIPマンション 1984 38戸 7.0万 335万
パレス八千代 1994 20戸 9.4万 480万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
2DK 7.9万 7.4万 7.4万 7.0万 8.9万 10.6万 10.9万 8.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 40㎡〜 363万 8.5万/㎡
2023年6月 高層 2DK 35㎡〜 450万 11.46万/㎡
2023年10月 高層 2DK 35㎡〜 410万 10.44万/㎡
2023年10月 高層 2DK 35㎡〜 430万 10.95万/㎡
2022年9月 低層 2DK 35㎡〜 430万 10.95万/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 430万 10.95万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.24万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.06万/㎡
2022年4月 低層 2DK 35㎡〜 430万 10.95万/㎡
2021年10月 高層 2DK 35㎡〜 350万 8.91万/㎡
2020年4月 高層 2DK 40㎡〜 300万 7.02万/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 300万 7.02万/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 330万 7.72万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 320万 7.41万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 320万 7.41万/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 340万 7.87万/㎡
2014年2月 中層 2DK 35㎡〜 330万 8.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の99%）で、平均月額42,762円。
2DK
42,762円
38,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
7件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 925円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 912円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 902円/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 925円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 983円/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 972円/㎡
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 902円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 42,000円 972円/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 902円/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 902円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 38,000円 889円/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 41,000円 949円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 925円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 983円/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 925円/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,018円/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 38,000円 889円/㎡
2023年9月 高層 2DK 40㎡〜 43,000円 1,006円/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 983円/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 41,000円 959円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 43,000円 1,006円/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,018円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 879円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 972円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 902円/㎡
2023年3月 高層 2DK 40㎡〜 43,000円 1,006円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 983円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 41,000円 949円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 43,000円 1,006円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,029円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。