サンライズコーポラス青山Ｂ棟

福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 | 築41年 | 54戸

推定相場

サンライズコーポラス青山Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で92.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2019年には53,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均432万円です。2LDKが最も高く平均1,109万円、4DKは平均398万円です。

2LDK

2件

1,109万

3LDK

2件

659万

4DK

2件

398万

4LDK

11件

432万

5DK

2件

789万

5LDK

4件

645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,109万	1,029万	1,189万
3LDK	2件	659万	500万	818万
4DK	2件	398万	349万	447万
4LDK	11件	432万	278万	850万
5DK	2件	789万	789万	789万
5LDK	4件	645万	643万	645万

階数別の㎡単価

1-2階

12.9万/㎡

5件

3階以上

5.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	63.69m² ～ 111.77m²
分譲会社	旭興行
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萩原駅

名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

青山

中学校

穴生

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズコーポラス青山Ｂ棟	1985	54戸	13.0万	850万
サンライズコーポラス青山Ａ棟	1985	54戸	8.4万	550万
ブルーハイツ萩原	1974	64戸	3.8万	180万
ライオンズマンション萩原	1990	32戸	12.6万	550万
グランドパレス穴生コアステーション	2016	47戸	33.1万	2,180万
サンライフ穴生	1988	42戸	8.6万	500万
グランドハイツ穴生	1988	19戸	16.5万	1,348万
穴生マンション扇	1979	31戸	11.4万	680万
第２２プリンスマンション	1981	67戸	8.3万	590万
サングレイス穴生壱号館	1986	29戸	15.5万	1,299万
サンファミール穴生	1996	33戸	23.6万	1,598万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	5.3万	5.1万	4.7万	-	4.5万	-	-	13.0万
2LDK	-	-	-	-	-	21.2万	19.6万	-
3LDK	9.6万	-	-	-	-	5.9万	-	-
4DK	5.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	65㎡〜	850万	13.04万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.17万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	95㎡〜	580万	5.87万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	65㎡〜	290万	4.45万/㎡
2020年4月	中層	4SLDK	65㎡〜	288万	4.42万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	380万	3.85万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	95㎡〜	380万	3.85万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	65㎡〜	420万	6.45万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	495万	5.01万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	495万	5.01万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	95㎡〜	495万	5.01万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	550万	5.33万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	550万	5.33万/㎡
2017年6月	中層	3DK	70㎡〜	430万	6.14万/㎡
2017年5月	中層	4DK	65㎡〜	380万	5.83万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	890万	9.62万/㎡
2016年5月	中層	5LDK	110㎡〜	650万	5.82万/㎡
2016年4月	中層	5LDK	110㎡〜	650万	5.82万/㎡
2016年12月	中層	4DK	65㎡〜	450万	6.91万/㎡
2016年11月	中層	5LDK	110㎡〜	650万	5.82万/㎡
2015年10月	中層	5LDK	110㎡〜	750万	6.71万/㎡
2014年9月	中層	5DK	105㎡〜	750万	7.03万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	60㎡〜	398万	6.25万/㎡
2014年12月	中層	5DK	105㎡〜	750万	7.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額54,200円。

2LDK

54,200円

53,000〜55,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	53,000円	813円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	53,000円	813円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	874円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	55,000円	843円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	55,000円	843円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	55,000円	843円/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	58,000円	778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。