プライムガーデン筒井並木通り
福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,090万円です。4LDKが最も高く平均2,090万円、3LDKは平均1,852万円です。
3LDK
1,852万
12件
4LDK
2,090万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,852万 | 1,511万 | 2,013万 |
| 4LDK | 15件 | 2,090万 | 1,688万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて6.9万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.2万/㎡
4-7階
18件
27.6万/㎡
8階以上
7件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 123.51m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 岡部産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立筒井小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン筒井並木通り | 2006 | 60戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| リヴィエール黒崎 | 1981 | 35戸 | 13.6万 | 980万 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 2005 | 42戸 | 18.9万 | 1,700万 |
| 共立メゾン黒崎 | 1979 | 16戸 | 6.1万 | 140万 |
| 筒井グリーンハイツ | 1974 | 24戸 | 2.9万 | 190万 |
| サンモリッツ黒崎 | 1992 | 41戸 | 13.0万 | 733万 |
| ブロッサム筒井通り | 1995 | 79戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| サンレリウス黒崎駅 | 2020 | 54戸 | 46.4万 | 2,198万 |
| サンライフ黒崎２ | 1989 | 96戸 | 16.8万 | 1,298万 |
| グリーンパーク三共 | 1979 | 81戸 | 6.3万 | 250万 |
| サンライフ黒崎駅前 | 2006 | 70戸 | 29.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | - | 27.9万 | 24.1万 | 25.8万 | 27.1万 | 30.2万 |
| 3LDK | 27.1万 | - | 27.9万 | - | 31.8万 | 30.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,240万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
4LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。