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サンライフ黒崎２

福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 | 築37年 | 96戸

推定相場
サンライフ黒崎２
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.6万円）を1.1%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を10.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.2万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、9年間で92.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では72.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均987万円、4DKは平均651万円です。
2LDK
9件
754万
2SLDK
4件
850万
3LDK
22件
987万
4DK
8件
651万
4LDK
4件
887万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 754万 561万 990万
2SLDK 4件 850万 802万 963万
3LDK 22件 987万 482万 1,440万
4DK 8件 651万 500万 818万
4LDK 4件 887万 627万 1,298万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
5件
4-7階
15.1万/㎡
20件
8階以上
14.2万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
築年月1989年6月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数96戸
専有面積60.00m² ～ 80.92m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊西駅
筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
西黒崎駅
筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立筒井小学校
中学校
北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ黒崎２ 1989 96戸 16.8万 1,298万
リビオン熊西 1979 32戸 17.8万 798万
グランドパレスコアステーション黒崎 2005 42戸 18.9万 1,700万
筒井グリーンハイツ 1974 24戸 2.9万 190万
プライムガーデン筒井並木通り 2006 60戸 30.2万 2,780万
ヴィラ青山 1988 30戸 17.1万 1,198万
リヴィエール黒崎 1981 35戸 13.6万 980万
シャンピア黒崎 1993 136戸 18.9万 1,048万
ブロッサム筒井通り 1995 79戸 15.8万 1,230万
ライオンズマンション皇后崎公園 1991 121戸 12.3万 280万
共立メゾン黒崎 1979 16戸 6.1万 140万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 10.5万 - - - - - 12.8万 16.8万
3LDK 14.7万 21.5万 16.5万 17.5万 14.6万 - 18.9万 22.6万
2LDK - - - - 12.6万 11.4万 - -
4DK 12.4万 12.4万 12.4万 14.0万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,298万 16.75万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,440万 22.64万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 950万 12.84万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,348万 18.16万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,348万 19.71万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 685万 10.58万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 798万 12.32万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 600万 8.77万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 700万 10.24万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 898万 13.86万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 698万 10.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 798万 12.32万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.83万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.44万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 898万 13.86万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.97万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.5万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.5万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2022年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 950万 13.97万/㎡
2021年1月 7〜9階 4DK 60㎡〜 780万 12.44万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 998万 16.64万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 998万 15.41万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.5万/㎡
2020年7月 7〜9階 4DK 60㎡〜 780万 12.44万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.48万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 998万 15.91万/㎡
2020年1月 7〜9階 4DK 60㎡〜 780万 12.44万/㎡
2019年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 998万 15.91万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.91万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.91万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 998万 14.67万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,198万 19.1万/㎡
2019年12月 7〜9階 4DK 60㎡〜 880万 14.03万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.47万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 780万 10.54万/㎡
2019年11月 7〜9階 4DK 60㎡〜 680万 10.74万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,248万 17.54万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 720万 11.48万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.03万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.91万/㎡
2018年10月 7〜9階 4DK 70㎡〜 580万 7.82万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.14万/㎡
2017年7月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 730万 10.26万/㎡
2017年7月 10〜11階 4DK 60㎡〜 640万 10.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。