エクレ－ル浅川
福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均1,345万円です。4LDKが最も高く平均1,345万円、3LDKは平均1,097万円です。
3LDK
1,097万
2件
4LDK
1,345万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,097万 | 1,097万 | 1,097万 |
| 4LDK | 15件 | 1,345万 | 1,140万 | 1,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて0.9万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
7件
16.1万/㎡
4-7階
7件
17.1万/㎡
8階以上
3件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.43m² ～ 91.08m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
🚉
徒歩35分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立浅川小学校
中学校
北九州市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレ－ル浅川 | 1998 | 37戸 | 15.3万 | 1,390万 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 2002 | 44戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 2005 | 54戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| エクレール浅川２ | 1999 | 65戸 | 20.3万 | 1,698万 |
| エクレール浅川３ | 2000 | 44戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| サンパーク浅川グラッセ | 2012 | 75戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| コーポランド浅川 | 1995 | 42戸 | 13.7万 | 890万 |
| サンパーク浅川 ザ・タワー | 2024 | 74戸 | - | - |
| エメラルドマンション折尾 | 1978 | 31戸 | - | - |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 2007 | 69戸 | 22.5万 | 1,760万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.6万 | 16.6万 | 18.6万 | 17.1万 | 17.0万 | 14.6万 | 15.3万 | 15.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。