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サンパーク浅川グラッセ

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 | 築14年 | 75戸

推定相場
サンパーク浅川グラッセ
最新データ
2024年6月
売買44件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（21.6万円）を29.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は27.7〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,186万円、2LDKは平均1,493万円です。
2LDK
4件
1,493万
3LDK
31件
2,011万
3SLDK
4件
1,541万
4LDK
4件
2,186万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,493万 1,354万 1,638万
3LDK 31件 2,011万 1,431万 2,670万
3SLDK 4件 1,541万 1,487万 1,584万
4LDK 4件 2,186万 2,151万 2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
26.4万/㎡
7件
4-7階
27.4万/㎡
12件
8階以上
28.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数75戸
専有面積56.01m² ～ 92.51m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社リビングサポート
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
縄手バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
北九州市立浅川小学校
中学校
北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク浅川グラッセ 2012 75戸 27.8万 1,890万
サンパーク浅川 ザ・タワー 2024 74戸 - -
エクレ－ル浅川 1998 37戸 15.3万 1,390万
グランドパレスグラリッシュ浅川 2005 54戸 22.5万 1,980万
エクレール浅川２ 1999 65戸 20.3万 1,698万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ 2008 40戸 31.3万 2,700万
エクレール浅川３ 2000 44戸 17.5万 1,580万
グランドパレス浅川アドバンティア 2002 44戸 17.9万 1,680万
アーティックス浅川学園通り 2006 69戸 30.1万 2,770万
ザプレース自由が丘 2006 50戸 36.2万 2,498万
コーポランド浅川 1995 42戸 13.7万 890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 27.5万 - 26.9万 26.6万 28.1万 27.8万 29.4万 27.8万
2LDK - - - - - - - 26.8万
3SLDK - - 25.8万 26.5万 - - - -
4LDK - 29.7万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.84万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.79万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.79万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.42万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.29万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,198万 27.28万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.49万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,240万 27.81万/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,940万 25.92万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,040万 27.26万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,850万 24.72万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.46万/㎡
2019年6月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,970万 26.33万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.39万/㎡
2019年2月 10〜12階 ー 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.39万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.78万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.44万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.71万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.18万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,498万 29.11万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.65万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.09万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.65万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.47万/㎡
2016年1月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.68万/㎡
2016年1月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,690万 29.08万/㎡
2016年1月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.19万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.06万/㎡
2015年5月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.22万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,898万 26.62万/㎡
2015年1月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.67万/㎡
2015年12月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,690万 29.08万/㎡
2015年12月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,390万 25.84万/㎡
2015年11月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.22万/㎡
2015年11月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.19万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.66万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.75万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.75万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.53万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.12万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額141,667円。3LDKなら月額141,667円が相場です。
2LDK
86,500円
85,000〜88,000円
3LDK
141,667円
135,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,492円/㎡
2015年6月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,567円/㎡
2015年12月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,522円/㎡
2015年10月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。