リヴィエール日吉台２
福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均572万円です。3LDKが最も高く平均572万円、4LDKは平均395万円です。
3LDK
572万
8件
4LDK
395万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 572万 | 506万 | 856万 |
| 4LDK | 3件 | 395万 | 301万 | 442万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
9.8万/㎡
4-7階
7件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 88.22m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
折尾西小学校
中学校
則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール日吉台２ | 1988 | 38戸 | 8.4万 | 590万 |
| リヴィエール日吉台１ | 1988 | 38戸 | 8.9万 | 580万 |
| グリーンパークシティ折尾 | 1984 | 42戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| リヴィエール折尾 | 1987 | 32戸 | 13.8万 | 998万 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2016 | 50戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 2007 | 78戸 | 23.0万 | 1,740万 |
| ザプレース自由が丘 | 2006 | 50戸 | 36.2万 | 2,498万 |
| アーティックス浅川学園通り | 2006 | 69戸 | 30.1万 | 2,770万 |
| オークランドアサート折尾 | 1992 | 98戸 | - | - |
| サンパーク浅川 ザ・タワー | 2024 | 74戸 | - | - |
| ブロッサム大浦 | 1990 | 20戸 | 16.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.8万 | 15.1万 | 7.8万 | - | - | 8.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 4.0万 | 6.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 3.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 495万 | 7.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。