リヴィエール日吉台１
福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均381万円です。2LDKが最も高く平均615万円、4DKは平均343万円です。
2LDK
615万
2件
3LDK
381万
10件
4DK
343万
3件
4LDK
387万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 615万 | 580万 | 650万 |
| 3LDK | 10件 | 381万 | 241万 | 506万 |
| 4DK | 3件 | 343万 | 258万 | 431万 |
| 4LDK | 9件 | 387万 | 258万 | 508万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
6.2万/㎡
6-10階
10件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 84.10m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立折尾西小学校
中学校
北九州市立則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール日吉台１ | 1988 | 38戸 | 8.9万 | 580万 |
| リヴィエール日吉台２ | 1988 | 38戸 | 8.4万 | 590万 |
| リヴィエール折尾 | 1987 | 32戸 | 13.8万 | 998万 |
| グリーンパークシティ折尾 | 1984 | 42戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2016 | 50戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 2007 | 78戸 | 23.0万 | 1,740万 |
| ザプレース自由が丘 | 2006 | 50戸 | 36.2万 | 2,498万 |
| オークランドアサート折尾 | 1992 | 98戸 | - | - |
| アーティックス浅川学園通り | 2006 | 69戸 | 30.1万 | 2,770万 |
| ブロッサム大浦 | 1990 | 20戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| グランドハイツ東筑 | 1986 | 20戸 | 9.6万 | 620万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 9.9万 | 8.9万 |
| 3LDK | 9.6万 | 7.6万 | - | - | 4.5万 | 5.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 5.6万 | 3.9万 | - | - | - | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 490万 | 5.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 370万 | 5.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 490万 | 5.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3LDK
55,000〜65,000円
57,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 993円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 787円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 787円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。