幸神団地１号棟
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-7 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2021年は11.3万/㎡へ、6年間で88.8%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では298.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均551万円、3DKは平均172万円です。
2LDK
551万
4件
3DK
172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 551万 | 420万 | 652万 |
| 3DK | 2件 | 172万 | 146万 | 197万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.2万/㎡
3階以上
2件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 60.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立黒畑小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸神団地１号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 680万 |
| 幸神団地２号棟 | 1973 | 60戸 | 2.1万 | 124万 |
| 幸神分譲団地１ | 1971 | 50戸 | 2.8万 | 170万 |
| 幸神団地 | 1971 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 幸神団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 6.6万 | 398万 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 1982 | 89戸 | 4.1万 | 390万 |
| コーポランド幸神２ | 1996 | 85戸 | 12.0万 | 890万 |
| コーポランド幸神 | 1984 | 40戸 | 6.1万 | 398万 |
| 茶売団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| サンパーク幸神ブリオ | 2013 | 40戸 | 27.3万 | 2,190万 |
| 茶売団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.2万 | - | 11.3万 | 11.3万 |
| 3DK | 3.8万 | 2.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 170万 | 2.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。