コーポランド幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、10年間で16.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 414万 | 190万 | 516万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
6.9万/㎡
3階以上
4件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 岡部産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立黒畑小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド幸神 | 1984 | 40戸 | 6.1万 | 398万 |
| コーポランド幸神２ | 1996 | 85戸 | 12.0万 | 890万 |
| リヴィエール小鷺田 | 2002 | 39戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| ルナビル | 1977 | 19戸 | 8.2万 | 890万 |
| 茶売団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| 幸神団地１号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 680万 |
| スカンジナビア茶売 | 1991 | 22戸 | 3.8万 | 290万 |
| スカンジナビア茶売Ｂ棟 | 1991 | 22戸 | 6.0万 | 380万 |
| スカンジナビア茶売Ａ棟 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 幸神団地２号棟 | 1973 | 60戸 | 2.1万 | 124万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.3万 | 7.3万 | 7.4万 | 4.4万 | 6.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 198万 | 3.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 510万 | 7.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 510万 | 7.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。4DKなら月額55,000円が相場です。
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
4DK
55,000〜55,000円
55,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 919円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 785円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 919円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。