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アプローズ青山

福岡県北九州市八幡西区南王子町2-33 | 築19年 | 156戸

推定相場
アプローズ青山
最新データ
2024年4月
売買48件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）を7.6%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を36.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は21.5〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均1,378万円です。4LDKが最も高く平均1,834万円、2LDKは平均1,039万円です。
2LDK
6件
1,039万
3LDK
26件
1,378万
4LDK
14件
1,834万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,039万 853万 1,109万
3LDK 26件 1,378万 1,043万 1,918万
4LDK 14件 1,834万 1,408万 2,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
21.9万/㎡
20件
4-7階
21.5万/㎡
12件
8階以上
23.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区南王子町2-33
築年月2007年11月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数156戸
専有面積52.37m² ～ 97.47m²
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社安田建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプローズ青山 2007 156戸 20.7万 1,550万
サンパーク南王子 2001 38戸 17.8万 1,598万
エクレール青山 1988 49戸 11.5万 800万
青山団地３棟 1971 30戸 2.0万 120万
ダイアパレスアグール青山 1991 25戸 8.4万 550万
リヴィエール青山南 1998 39戸 17.2万 1,199万
イマージュ青山 1990 17戸 15.2万 1,298万
サンリヤン南王子 2004 21戸 - -
メゾン・ド・青山 1990 29戸 3.0万 50万
グリーンパーク幸神 1986 70戸 15.0万 1,050万
サンパーク青山テラス 2012 63戸 29.5万 2,200万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 22.9万 22.3万 24.0万 23.4万 24.6万 24.5万 22.9万 21.1万
2LDK - 18.9万 23.6万 - - 23.2万 - -
4LDK 20.8万 - 22.9万 17.7万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.67万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.5万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.61万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.5万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.56万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.24万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.54万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.5万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.06万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,510万 25.06万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.41万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.41万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.72万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.29万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.25万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.24万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.83万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.85万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.83万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.11万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 990万 18.91万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.83万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.98万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.07万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,720万 21.33万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.34万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.92万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.83万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.74万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,640万 20.34万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,720万 21.33万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.41万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,760万 22.67万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.54万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,950万 20.76万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,760万 21.82万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.64万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.83万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,720万 22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額91,250円。3LDKなら月額91,250円が相場です。
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
91,250円
80,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,432円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,432円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,432円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。