サンパーク折尾東
福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
14.2〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,490万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,490万 | 965万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 76.06m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立医生丘小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク折尾東 | 1997 | 37戸 | 22.8万 | 1,730万 |
| 山内ヴィラージュ千代ケ崎 | 1990 | 40戸 | 14.8万 | 980万 |
| サンハイツ本城 | 1981 | 50戸 | 3.0万 | 229万 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 2007 | 45戸 | 22.9万 | 1,990万 |
| ミリオンコーポラス折尾 | 1986 | 28戸 | 7.2万 | 500万 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 2006 | 77戸 | 18.1万 | 1,298万 |
| リバティサーラー千代ヶ崎 | 1989 | 18戸 | 7.8万 | 630万 |
| リアルシティ本城 | 1985 | 94戸 | 9.4万 | 178万 |
| アーバンポート折尾学園都市 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 200万 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 1994 | 20戸 | 13.6万 | 280万 |
| リアルシティ本城Ｂ棟 | 1985 | 41戸 | 10.8万 | 195万 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 19.2万 | 23.4万 | 22.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。