エメラルドタウン枝光Ｄ棟
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の5.1万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、2年間で9.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均496万円です。3LDKが最も高く平均496万円、4DKは平均411万円です。
3LDK
496万
3件
4DK
411万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 496万 | 298万 | 892万 |
| 4DK | 2件 | 411万 | 317万 | 504万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.1万/㎡
3階以上
2件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 67.52m² |
| 施工会社 | 日選開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立枝光小学校
中学校
北九州市立枝光台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光Ｄ棟 | 1987 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| エメラルドタウン枝光Ｅ棟 | 1987 | 45戸 | 5.2万 | 398万 |
| エメラルドタウン枝光Ｃ棟 | 1985 | 45戸 | 5.2万 | 295万 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 1984 | - | 13.2万 | 890万 |
| エメラルドタウン枝光Ａ棟 | 1984 | - | 7.6万 | 370万 |
| グランピアマンション八幡東 | 1990 | 30戸 | - | - |
| 枝光マンション | 1979 | 3戸 | - | - |
| エメラルドハイツ牧山 | 1980 | 33戸 | 0.7万 | 50万 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 1983 | 25戸 | 4.7万 | 280万 |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| グランビュー大谷 | 1999 | 20戸 | 17.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.1万 | 4.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。