エメラルドタウン枝光Ａ棟
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 | 築42年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2023年は7.6万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均741万円です。3LDKが最も高く平均741万円、2LDKは平均387万円です。
2LDK
387万
4件
3DK
424万
3件
3LDK
741万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 387万 | 241万 | 476万 |
| 3DK | 3件 | 424万 | 399万 | 463万 |
| 3LDK | 4件 | 741万 | 406万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 48.94m² ～ 52.80m² |
| 施工会社 | 日選開発 |
| 管理会社 | ニッセンホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立枝光小学校
中学校
北九州市立枝光台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光Ａ棟 | 1984 | - | 7.6万 | 370万 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 1984 | - | 13.2万 | 890万 |
| エメラルドタウン枝光Ｃ棟 | 1985 | 45戸 | 5.2万 | 295万 |
| エメラルドタウン枝光Ｄ棟 | 1987 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| エメラルドタウン枝光Ｅ棟 | 1987 | 45戸 | 5.2万 | 398万 |
| グランピアマンション八幡東 | 1990 | 30戸 | - | - |
| 枝光マンション | 1979 | 3戸 | - | - |
| エメラルドハイツ牧山 | 1980 | 33戸 | 0.7万 | 50万 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 1983 | 25戸 | 4.7万 | 280万 |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| サンパーク枝光 | 2002 | 48戸 | 22.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 7.0万 | - | - | 5.1万 | 7.6万 |
| 3DK | 8.2万 | - | - | 5.7万 | 9.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 7.2万 | 9.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 370万 | 7.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
3LDK
59,000〜62,000円
61,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。