サングレート野中２
福岡県久留米市野中町1135 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、7年間で12.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.576
補正係数 ×1.576
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,368万円です。4LDKが最も高く平均1,735万円、3LDKは平均1,368万円です。
3LDK
1,368万
14件
4LDK
1,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,368万 | 1,050万 | 2,025万 |
| 4LDK | 2件 | 1,735万 | 1,547万 | 1,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
17.3万/㎡
4-7階
13件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1135 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 88.88m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | タッケン管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南久留米駅
ゆふ高原線
🚉
徒歩14分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート野中２ | 2000 | 41戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| サングレート野中 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| アルテージュ湯乃坂 | 2004 | 27戸 | 14.2万 | 1,750万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
| ファミールハイツ久留米弐番館 | 1991 | 90戸 | 13.8万 | 1,300万 |
| ポーラスター野中町 | 2014 | 64戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| リベラル久留米 | 1988 | 120戸 | 11.8万 | 900万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
| 野中町スカイマンション | 1989 | 35戸 | 11.0万 | 650万 |
| エイルマンション諏訪野町 | 2006 | 45戸 | 31.8万 | 1,700万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | - | 17.4万 | - | 21.8万 | 16.5万 | 16.0万 | 16.7万 |
| 4LDK | - | 16.8万 | - | 16.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。