グランフォーレ日吉町
福岡県久留米市日吉町151-1 | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2024年は38万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.607
補正係数 ×1.607
代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,175万円です。3LDKが最も高く平均3,357万円、3SLDKは平均3,013万円です。
４ＬＤＫ
3,173万
3件
３ＬＤＫ
3,175万
7件
3LDK
3,357万
3件
3SLDK
3,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,173万 | 2,987万 | 3,333万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,175万 | 2,133万 | 5,525万 |
| 3LDK | 3件 | 3,357万 | 2,647万 | 3,850万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,013万 | 3,013万 | 3,013万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 101.46m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション日吉町第２ | 1999 | 46戸 | 30.0万 | 2,690万 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ライオンズ東町公園 | 2008 | 50戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ビラマリー | 1992 | 80戸 | - | - |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| グランピア通町 | 1988 | 22戸 | 12.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション日吉町 | 1991 | 51戸 | 13.9万 | 450万 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | - | 33.8万 | - | 38.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 29.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。