ダイアパレス久留米
福岡県久留米市天神町82-1 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には72,800円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均1,352万円です。2SLDKが最も高く平均2,088万円、3DKは平均883万円です。
2DK
906万
2件
2SLDK
2,088万
5件
3DK
883万
2件
3LDK
1,352万
12件
5LDK
1,904万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 906万 | 867万 | 945万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,088万 | 1,543万 | 2,550万 |
| 3DK | 2件 | 883万 | 818万 | 948万 |
| 3LDK | 12件 | 1,352万 | 790万 | 1,766万 |
| 5LDK | 6件 | 1,904万 | 1,517万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
17.8万/㎡
4-7階
11件
13.8万/㎡
8階以上
6件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市天神町82-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 111.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス久留米 | 1985 | 50戸 | 16.4万 | 1,250万 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2012 | 51戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| ラコント西鉄久留米 | 2023 | 56戸 | 59.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 1984 | 48戸 | 7.4万 | 499万 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 2002 | 48戸 | 27.4万 | 1,920万 |
| スカイライフ天神 | 1980 | 56戸 | 15.0万 | 849万 |
| グランコート久留米 | 1998 | 22戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| 新生マンション天神 | 1985 | 22戸 | 13.2万 | 250万 |
| ドリーム久留米駅東 | 2000 | 33戸 | 33.1万 | 2,498万 |
| 久留米天神コーポ | 1979 | - | 10.3万 | 997万 |
| シティマンション久留米２ | 1988 | 34戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.9万 | 16.5万 | 15.8万 | 11.2万 | 19.6万 | 11.1万 | 16.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 12.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 25.2万 | 21.5万 | 16.8万 | - | - | - | - |
| 5LDK | 15.7万 | 11.1万 | 10.5万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 24.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,250万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,200万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,700万 | 15.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額71,320円。5LDKなら月額115,000円が相場です。
1LDK
55,000〜55,000円
55,000円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
60,000〜80,000円
75,818円
3DK
60,000〜70,000円
65,000円
3LDK
65,000〜80,000円
71,320円
5LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 953円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 953円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 919円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 919円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 981円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 981円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 979円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 981円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。