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アーバンパレス六ッ門

福岡県久留米市原古賀町27-9 | 築29年 | 52戸

推定相場
アーバンパレス六ッ門
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（19.9万円）を40.0%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.576
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,909万円です。4LDKが最も高く平均2,117万円、3LDKは平均1,909万円です。
3LDK
21件
1,909万
4LDK
9件
2,117万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,909万 1,282万 2,663万
4LDK 9件 2,117万 1,490万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
19.5万/㎡
9件
4-7階
23.3万/㎡
12件
8階以上
21.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市原古賀町27-9
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積71.48m² ～ 86.40m²
分譲会社第一交通産業
施工会社地崎工業
管理会社日本エスエム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
金丸小学校
中学校
諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス六ッ門 1997 52戸 27.8万 2,399万
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 1985 64戸 11.0万 690万
ウイング六ツ門 1985 21戸 11.8万 650万
アメックス久留米六ツ門 1997 41戸 20.4万 1,480万
新生マンション花畑西 1996 - 17.9万 1,200万
フェスティオ六ツ門ファサード 2006 70戸 28.3万 2,260万
アーサー六ツ門プレミアムタワー 2008 28戸 25.2万 2,490万
ステイツ久留米 1990 62戸 7.7万 160万
ヒューマンズ六つ門 1992 74戸 19.4万 1,640万
アーサー久留米六ツ門ウィング 2005 73戸 25.7万 2,490万
グランピア六ッ門 1987 55戸 17.5万 1,198万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
4LDK 17.3万 - - - - 17.5万 28.9万 27.8万
3LDK 18.4万 23.5万 17.6万 22.8万 22.4万 23.4万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,399万 27.82万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,399万 27.77万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.88万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.5万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.84万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.41万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.65万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.84万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.17万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.93万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.03万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.27万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.85万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.11万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.51万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.91万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.31万/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.28万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,530万 17.98万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.89万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.16万/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.39万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.21万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
107,500円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,861円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。