ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス
福岡県久留米市京町171-1 | 築16年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,600〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均3,693万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均2,806万円です。
2LDK
3,557万
4件
3LDK
2,806万
3件
4LDK
3,693万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,557万 | 3,403万 | 3,758万 |
| 3LDK | 3件 | 2,806万 | 2,667万 | 3,060万 |
| 4LDK | 14件 | 3,693万 | 3,100万 | 4,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.6万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
32.6万/㎡
11-20階
10件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市京町171-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立京町小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス | 2010 | 82戸 | 50.4万 | 4,390万 |
| アルファフレシア久留米駅前 | 2016 | 65戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2015 | 78戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| ニューライフ久留米 | 1985 | 51戸 | 14.4万 | 798万 |
| 駅南レジデンス | 1994 | 18戸 | 18.1万 | 1,050万 |
| サンリヤンＪＲ久留米駅前 | 2020 | 140戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| エクセル中央町 | 1983 | 29戸 | 13.3万 | 699万 |
| ネオハイツ久留米 | 1991 | 53戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 2001 | 189戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ＭＪＲ久留米中央町 | 1993 | 46戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 2007 | 35戸 | 30.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.7万 | 31.2万 | 33.2万 | 36.0万 | - | - | 35.5万 | 37.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.3万 | 33.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 34.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,198万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,170万 | 32.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額140,870円。4LDKなら月額156,556円が相場です。
3LDK
126,000〜150,000円
140,870円
4LDK
125,000〜175,000円
156,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
12件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 151,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,601円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。