長津の土地相場
福岡県中間市長津 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市長津の土地相場は坪単価2万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+111.1%。
推定相場
長津の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,870円/坪
推定総額
664万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,518円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲111.1%
平均価格
702
取引実績
52件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で49.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
85円
26坪〜（85㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
1,700円
251坪〜（830㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
長津は中間市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の岩瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）