岩瀬の土地相場
福岡県中間市岩瀬 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市岩瀬の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩瀬の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,853円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,256円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,097
取引実績
27件
平均面積
174坪
574㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+140.7%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
3,000円
275坪〜（910㎡〜）
10.9/坪
2018年第2四半期
730円
157坪〜（520㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2016年第4四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
岩瀬は中間市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の岩瀬西町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
岩瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市岩瀬西町１０３７番 | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 東水巻 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）