桜台の土地相場
福岡県中間市桜台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市桜台の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
113,481円/坪
推定総額
794万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,682円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
614
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+17.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2015年第3四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2014年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2011年第1四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2010年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2008年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2008年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
桜台は中間市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）