大字垣生の土地相場
福岡県中間市大字垣生 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市大字垣生の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字垣生の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
69,454円/坪
推定総額
729万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,100
取引実績
23件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+12.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
3,100円
227坪〜（750㎡〜）
13.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
2,600円
188坪〜（620㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2020年第3四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
大字垣生は中間市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の中間とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）