七重町の土地相場
福岡県中間市七重町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市七重町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七重町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
49,209円/坪
推定総額
467万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
354
取引実績
15件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+79.6%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2015年第2四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
七重町は中間市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の土手ノ内とは28%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）