七重町の一戸建て相場
福岡県中間市七重町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
488
100〜120㎡
5件
1,053
120〜150㎡
6件
935
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
481
4〜6m
14件
810
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲26.4%
平均価格
766
取引実績
20件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'12'14'16'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＤＫ
480
1件
４ＤＫ
270
1件
５ＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ
980
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ＋Ｓ
490
1件
５ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490円
440㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.1
2025年第4四半期
880円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
2.8
2025年第3四半期
980円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第2四半期
680円
215㎡〜
・５ＤＫ
3.2
2025年第1四半期
270円
160㎡〜
・４ＤＫ
1.7
2025年第1四半期
500円
280㎡〜
1.8
2024年第3四半期
480円
355㎡〜
・７ＤＫ
1.4
2024年第3四半期
660円
200㎡〜
3.3
2024年第3四半期
460円
400㎡〜
1.1
2021年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
七重町は中間市内23地区中23位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の中鶴とは15%の差。