中鶴の一戸建て相場
福岡県中間市中鶴 | 21件の成約データ
推定相場
中鶴の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,832万円
うち土地分
1,364万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲61.6%
平均価格
1,425
取引実績
21件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
10万
'08'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
730
1件
４ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
５ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
280㎡〜
2.3
2025年第1四半期
14,000円
790㎡〜
17.7
2024年第4四半期
730円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6
2024年第2四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2024年第1四半期
800円
260㎡〜
・４ＤＫ
3.1
2023年第4四半期
1,500円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2023年第2四半期
840円
240㎡〜
3.5
2022年第3四半期
450円
290㎡〜
1.6
2022年第2四半期
700円
280㎡〜
2.5
2022年第1四半期
750円
215㎡〜
・５ＤＫ
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
中鶴は中間市内23地区中22位（上位4%）。
単価3.7。
1つ上の中間とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）