大辻町の一戸建て相場
福岡県中間市大辻町 | 10件の成約データ
推定相場
大辻町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,525万円
うち土地分
1,057万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,249
取引実績
10件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
8万
'08'09'10'12'14'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2023年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2021年第4四半期
1,100円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2021年第4四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2014年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2014年第1四半期
900円
195㎡〜
4.6
2012年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2010年第1四半期
700円
165㎡〜
4.2
2009年第4四半期
690円
185㎡〜
3.7
2008年第3四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
大辻町は中間市内23地区中9位（上位61%）。
単価5.9。
1つ上の大字垣生とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）