東中間の一戸建て相場
福岡県中間市東中間 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
267
80〜100㎡
5件
620
100〜120㎡
6件
968
150㎡以上
3件
2,354
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
892
4〜6m
10件
603
6〜8m
3件
753
8m以上
3件
1,962
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,143
取引実績
20件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
3万
'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
565
2件
５ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
760円
225㎡〜
・５ＤＫ
3.4
2024年第3四半期
700円
155㎡〜
・４ＤＫ
4.5
2023年第1四半期
1,100円
510㎡〜
2.2
2022年第2四半期
280円
115㎡〜
2.4
2022年第1四半期
1,700円
350㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.9
2021年第4四半期
730円
110㎡〜
6.6
2021年第4四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2021年第1四半期
430円
105㎡〜
・４ＤＫ
4.1
2020年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2020年第1四半期
420円
190㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
東中間は中間市内23地区中12位（上位48%）。
単価5.4。
1つ上の深坂とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）