東中間の土地相場
福岡県中間市東中間 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市東中間の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中間の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
162,335円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
846
取引実績
13件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪20万円へ、15年間で+127.9%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2018年第4四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2017年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2017年第1四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2015年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2013年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2011年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
東中間は中間市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の扇ヶ浦とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）