扇ヶ浦の土地相場
福岡県中間市扇ヶ浦 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市扇ヶ浦の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
扇ヶ浦の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
178,338円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて68%の差があります。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
825
取引実績
13件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20112013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2021年は坪11万円へ、10年間で+105.2%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2019年第1四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2017年第4四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2014年第2四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2013年第4四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2013年第3四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
扇ヶ浦は中間市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価12.4/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）