中央の土地相場
福岡県中間市中央 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市中央の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.8%。
推定相場
中央の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
134,856円/坪
推定総額
809万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
702
取引実績
29件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+31.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
390円
38坪〜（125㎡〜）
10.3/坪
2020年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2020年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
中央は中間市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の中尾とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市中央３丁目６３５５番４ | 3.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 中間 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）