中間の土地相場
福岡県中間市中間 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市中間の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.4%。
推定相場
中間の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
87,772円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
776
取引実績
27件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
中間は中間市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の桜台とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
中間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市中間３丁目３７９６番１０ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 筑豊中間 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）