朝霧の一戸建て相場
福岡県中間市朝霧 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝霧の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,495万円
うち土地分
1,027万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,272
取引実績
34件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
650
1件
５ＤＫ
270
1件
４ＬＤＫ
850
1件
５ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2024年第2四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2023年第4四半期
780円
240㎡〜
3.3
2023年第3四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2023年第1四半期
2,000円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2022年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2021年第4四半期
650円
270㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.4
2021年第4四半期
730円
260㎡〜
2.8
2021年第3四半期
270円
145㎡〜
・５ＤＫ
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
朝霧は中間市内23地区中14位（上位39%）。
単価5.3。
1つ上の桜台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）