桜台の一戸建て相場
福岡県中間市桜台 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜台の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,415万円
うち土地分
947万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,874。木造（2,031）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼46.0%
平均価格
1,202
取引実績
32件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
3万
'08'09'10'12'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,275
4件
５ＬＤＫ
675
2件
６ＤＫ
700
1件
４ＤＫ
980
1件
４ＬＫ
480
1件
３ＬＤＫ
1,000
1件
６ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
240㎡〜
・６ＤＫ
2.9
2025年第1四半期
480円
195㎡〜
2.5
2024年第3四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2024年第2四半期
980円
375㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2024年第1四半期
600円
370㎡〜
1.6
2023年第4四半期
480円
230㎡〜
・４ＬＫ
2.1
2023年第2四半期
450円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3
2023年第2四半期
450円
190㎡〜
2.4
2023年第1四半期
1,000円
625㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
桜台は中間市内23地区中13位（上位43%）。
単価5.3。
1つ上の深坂とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）