長津の一戸建て相場
福岡県中間市長津 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県中間市長津の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約33件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,149。木造（1,417）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,149
木造
27件
1,417
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
905
100〜120㎡
16件
1,833
120〜150㎡
4件
663
150㎡以上
7件
1,548
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,217
6〜8m
4件
2,405
8m以上
14件
1,439
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲7.3%
平均価格
1,807
取引実績
33件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
7万
'08'10'11'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
6
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,325
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
220㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
2025年第1四半期
520円
340㎡〜
1.5
2024年第4四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2024年第3四半期
400円
200㎡〜
2.0
2023年第3四半期
350円
330㎡〜
1.1
2023年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2023年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2023年第1四半期
2,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2022年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2022年第3四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
長津は中間市内23地区中3位（上位87%）。
単価8.3。
1つ上の大字上底井野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
長津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。