中尾の一戸建て相場
福岡県中間市中尾 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
542
80〜100㎡
8件
697
100〜120㎡
11件
1,537
120〜150㎡
4件
989
150㎡以上
5件
1,566
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,059
6〜8m
10件
994
8m以上
11件
1,271
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼36.0%
平均価格
1,454
取引実績
33件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
6万
'08'09'11'12'13'14'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
230
1件
２Ｋ＋Ｓ
700
1件
５ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,700円
450㎡〜
3.8
2025年第2四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2025年第1四半期
800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2025年第1四半期
270円
185㎡〜
1.5
2024年第4四半期
3,900円
1100㎡〜
3.5
2024年第4四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2023年第1四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2023年第1四半期
1,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2023年第1四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
中尾は中間市内23地区中6位（上位74%）。
単価7.0。
1つ上の中央とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）