鍋山町の一戸建て相場
福岡県中間市鍋山町 | 10件の成約データ
推定相場
鍋山町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,281万円
うち土地分
813万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,552
取引実績
10件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
5万
'13'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2023年第1四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2022年第4四半期
2,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2022年第4四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2022年第3四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2022年第3四半期
1,100円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.2
2021年第4四半期
740円
260㎡〜
2.8
2018年第2四半期
480円
240㎡〜
2.0
2017年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2013年第2四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,685 | - |
| 2016 | 42,884 | - |
| 2018 | 42,065 | -20 |
| 2020 | 40,992 | -164 |
| 2022 | 39,912 | -32 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
鍋山町は中間市内23地区中4位（上位83%）。
単価7.7。
1つ上の長津とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
鍋山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市鍋山町９３８番５外 | 3.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 通谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）