片島のマンション相場
福岡県飯塚市片島 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.9万/㎡
築10年
8件
20.9万/㎡
築15年
2件
14.9万/㎡
築25年
2件
19.8万/㎡
築30年
5件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は738円。
３ＬＤＫ
13件
1,478円
４ＬＤＫ
5件
1,684円
２ＬＤＫ
4件
738円
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,375
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,477
13件
４ＬＤＫ
1,800
5件
２ＬＤＫ
650
4件
５ＬＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
1,000円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
470円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片島のマンション一覧（5棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
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片島は飯塚市内10地区中7位（上位30%）。
単価18.6。
1つ上の新飯塚とは3%の差。