前原駅南の一戸建て相場

Name: 前原駅南の一戸建て相場データ（糸島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福岡県糸島市前原駅南 | 85件の成約データ他の種別: 土地

福岡県糸島市前原駅南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約85件、前年比-26.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前原駅南の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,702万円

うち土地分

1,957万円

うち建物分

746万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,159万円。木造（3,610万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,159万

6件

木造

3,610万

71件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,246万

13件

80〜100㎡

3,562万

12件

100〜120㎡

4,252万

38件

120〜150㎡

4,134万

9件

150㎡以上

6,807万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,145万

10件

4〜6m

3,696万

45件

6〜8m

4,481万

18件

8m以上

6,252万

11件

前原駅南 14.1万/㎡糸島市内 13位/28地区

平均㎡単価

14.1万/㎡

前年比 ▼26.6%

平均価格

2,579万円

取引実績

85件

平均面積

218㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

15万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,280万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

３ＤＫ

1,100万円

1件

３ＬＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,200万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 260㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.6万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2024年第3四半期 4,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 480㎡〜 7.1万/㎡

2024年第3四半期 4,300万円 190㎡〜 22.6万/㎡

2024年第2四半期 1,100万円 205㎡〜・３ＤＫ 5.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（糸島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	100,126	-
2017	100,750	-
2019	101,866	+527
2021	103,188	+1,149
2023	103,833	+517
2024	104,175	+754

所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%

糸島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

糸島市の一戸建てマップ

糸島市内のエリアランキング

前原駅南は糸島市内28地区中13位（上位54%）。単価14.1万/㎡。 1つ上の高田とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 伊都の杜

20.9万

+48%

10 前原中央

15.2万

+8%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 篠原西

14.4万

+2%

12 高田

14.4万

+2%

13 前原駅南 ◀

14.1万

―

14 荻浦

12.9万

-8%

15 神在東

12.8万

-9%

16 南風台

12.7万

-10%

17 有田中央

12.7万

-10%

18 篠原東

12.0万

-15%

19 美咲が丘

11.9万

-15%

20 波多江駅南

10.8万

-23%

お手頃帯（21〜28位）

21 加布里

10.4万

-27%

28 志摩芥屋

4.0万

-72%

他 6 地区

最寄り駅の相場

前原駅南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
糸島市前原駅南３丁目９３８番１７	7.0万/㎡	+7.9%	住宅	筑前前原 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前原駅南の他の不動産相場

🏞️ 土地

前原駅南の土地相場 →