篠原東の一戸建て相場
福岡県糸島市篠原東 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市篠原東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約63件、前年比-26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,783万
100〜120㎡
43件
4,091万
120〜150㎡
9件
2,725万
150㎡以上
5件
3,390万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,203万
4〜6m
30件
3,310万
6〜8m
27件
4,400万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
2,407万円
取引実績
63件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
9万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
4件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ
4,300万円
1件
５ＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
610㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
篠原東は糸島市内28地区中18位（上位36%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の有田中央とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）