コスモ前原
福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、11年間で136.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
23.7〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 69.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,320万円、1Rは平均1,300万円です。
1R
1,300万
3件
3LDK
1,303万
27件
4LDK
1,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| 3LDK | 27件 | 1,303万 | 800万 | 2,116万 |
| 4LDK | 3件 | 1,320万 | 980万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
20万/㎡
4-7階
11件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 81.28m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
波多江小学校
中学校
前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ前原 | 1992 | 49戸 | 28.2万 | 1,798万 |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| シティライフ波多江駅２ | 1996 | 78戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ヴァンヴェールNA | 2008 | 68戸 | - | - |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| スリーエー前原 | 1995 | 47戸 | 31.4万 | 2,199万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 19.1万 | 16.1万 | 19.0万 | 14.2万 | 22.2万 | 21.7万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | 18.8万 | 18.8万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。