粕屋郡新宮町の不動産相場
福岡県粕屋郡新宮町 | 20地区 | 1,232件の成約データ
マンション ㎡単価
37.4万/㎡
81件
▲ 26.3% (前年比)
土地 坪単価
20.5万/坪
377件
▲ 6.9% (前年比)
一戸建て 価格
15.5万/㎡
774件
▼ 6.5% (前年比)
福岡県粕屋郡新宮町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は37.4万円（成約81件）、土地の平均坪単価は20.5万円（377件）、一戸建ての平均㎡単価は15.5万円（774件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県粕屋郡新宮町の不動産相場（1,232件の成約データ）。マンション平均㎡単価37.4万円（福岡県内4位/31市区町村）。5年で+25.7%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
4位/31市区町村
全国上位
19%
前年比
+26.3%
5年変動
+25.7%
県平均比
+52.4%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万60万40万20万0
0万
43万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 37.4万/㎡ | 81件 | +26.3% |
| 土地 | 20.5万/坪 | 377件 | +6.9% |
| 一戸建て | 15.5万/㎡ | 774件 | -6.5% |
粕屋郡新宮町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口+2.5%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
3.8万3.6万3.4万3.2万3万
3.1万人
3.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | 11,763 | - | +207 |
| 2016 | 31,950 | 12,097 | - | +218 |
| 2017 | 32,564 | 12,356 | - | +203 |
| 2018 | 32,930 | 12,611 | +119 | +189 |
| 2019 | 33,368 | 12,928 | +330 | +142 |
| 2020 | 33,690 | 13,103 | +194 | +93 |
| 2021 | 33,615 | 13,211 | -127 | +86 |
| 2022 | 33,448 | 13,249 | -154 | +22 |
| 2023 | 33,251 | 13,283 | -140 | -54 |
| 2024 | 32,979 | 13,249 | -125 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.5%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少6,820人 / 生産年齢19,912人 / 高齢6,024人（高齢化率18.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
420万400万380万360万340万
346万円
408万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 408万円（2024年度）
全国平均の1.04倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 14,332人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
13,740
空き家数
1,160
空き家率
8.4%
空き家率の変化: 2018年 6.6% → 2023年 8.4%
（悪化）
供給は引き締まっており、売却に有利な環境
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
3.5万3.45万3.4万3.35万3.3万
3.4万人
3.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 33,743 | +2.3% | - |
| 2030 | 34,045 | +3.2% | - |
| 2035 | 34,143 | +3.5% | - |
| 2040 | 34,126 | +3.5% | - |
| 2045 | 34,039 | +3.2% | - |
| 2050 | 33,806 | +2.5% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。