立花口の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町立花口 | 30件の成約データ
福岡県粕屋郡新宮町立花口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約30件、前年比-68.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大529%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が630,385円高くなります。
4m未満
4件
75万/坪
4〜6m
13件
12万/坪
8m以上
12件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて320%の差があります。
ほぼ長方形
6件
53万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
台形
3件
18万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
不整形
8件
13万/坪
長方形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
51万/坪
北東
3件
20万/坪
南西
4件
20万/坪
南
4件
18万/坪
東
4件
14万/坪
北西
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
2件
工場
1件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼68.7%
平均価格
1,275万円
取引実績
30件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+403.1%上昇（年平均+23.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
2025年第1四半期
9,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
830万円
54坪〜（180㎡〜）
15.2万/坪
2022年第3四半期
580万円
36坪〜（120㎡〜）
16.0万/坪
2021年第3四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2020年第2四半期
5,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.9万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
立花口は粕屋郡新宮町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の上府とは83%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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立花口 ◀
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8.6万/坪