夜臼の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町夜臼 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町夜臼の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.4万円（成約33件、前年比+48.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,472円高くなります。
4〜6m
19件
50万/坪
6〜8m
5件
39万/坪
8m以上
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて244%の差があります。
ほぼ長方形
8件
71万/坪
長方形
4件
37万/坪
ほぼ正方形
8件
34万/坪
台形
3件
31万/坪
不整形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
109万/坪
南西
11件
36万/坪
南東
6件
35万/坪
北東
7件
33万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
平均坪単価
25.4万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▲48.4%
平均価格
1,789万円
取引実績
33件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+167.9%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
47坪〜（155㎡〜）
49.1万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
73坪〜（240㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
67坪〜（220㎡〜）
46.6万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
47坪〜（155㎡〜）
42.7万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2021年第2四半期
4,200万円
154坪〜（510㎡〜）
27.2万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
夜臼は粕屋郡新宮町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価25.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
夜臼 ◀
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25.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）