夜臼の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町夜臼 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡新宮町夜臼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約68件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,507万円。木造（3,350万円）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,507万
木造
55件
3,350万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
3,156万
80〜100㎡
14件
3,079万
100〜120㎡
16件
4,145万
120〜150㎡
6件
5,314万
150㎡以上
8件
9,314万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大266%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
2,598万
6〜8m
17件
5,960万
8m以上
7件
9,510万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,015万円
取引実績
68件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
17万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
5件
３ＬＤＫ
3,300万円
2件
５ＬＤＫ
4,500万円
1件
４ＤＫ
2,800万円
1件
７ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
340㎡〜
・７ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
950㎡〜
11.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
330㎡〜
13.6万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
夜臼は粕屋郡新宮町内6地区中4位（上位33%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の下府とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
夜臼 ◀
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15.2万