緑ケ浜の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約109件、前年比-31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,781万円。鉄骨造（3,781万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,781万
木造
91件
4,083万
鉄骨造
6件
3,781万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
965万
80〜100㎡
7件
3,328万
100〜120㎡
70件
4,187万
120〜150㎡
13件
4,572万
150㎡以上
6件
5,546万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,041万
4〜6m
23件
3,651万
6〜8m
73件
4,200万
8m以上
8件
4,596万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
3,187万円
取引実績
109件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
23万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,513万円
8件
４ＤＫ
2,150万円
2件
５ＬＤＫ
4,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
28.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
13.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
200㎡〜
35.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
180㎡〜
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
緑ケ浜は粕屋郡新宮町内6地区中2位（上位67%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の杜の宮とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
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緑ケ浜 ◀
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15.5万