緑ケ浜のマンション相場
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約39件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築10年は54.1万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.7万/㎡
築5年
21件
51.2万/㎡
築10年
15件
54.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は4,028万円。
４ＬＤＫ
14件
4,733万円
３ＬＤＫ
21件
3,968万円
２ＬＤＫ
3件
4,028万円
平均㎡単価
43.7万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
3,523万円
取引実績
39件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡38.4万円から2026年は㎡51.4万円へ、5年間で+34.0%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,386万円
21件
４ＬＤＫ
3,836万円
14件
２ＬＤＫ
2,833万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ浜のマンション一覧（7棟）
パークシティ新宮中央
築11年
| 14階建
| 300戸
4,280万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買63件
トラスト新宮中央ネクサージュ
築13年
| 13階建
| 120戸
3,280万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買42件
トラスト新宮中央駅前
築7年
| 15階建
| 70戸
3,290万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パーク･サンリヤン新宮中央駅前
築12年
| 14階建
| 130戸
3,650万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス新宮中央駅前
築6年
| 14階建
| 108戸
4,200万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買9件
モントーレ新宮セントラルステーション
築14年
| 14
| 121戸
売買0件
浜ハイツ
築52年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系