トラスト新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16 | 築7年 | 70戸

推定相場

トラスト新宮中央駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.3万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、5年間で27.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の126,875円から2022年には140,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均3,747万円です。2LDKが最も高く平均3,986万円、4LDKは平均3,747万円です。

2LDK

5件

3,986万

3LDK

4件

3,770万

4LDK

5件

3,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,986万	3,514万	5,679万
3LDK	4件	3,770万	3,150万	4,537万
4LDK	5件	3,747万	3,280万	5,117万

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16
築年月	2019-04（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	61.06m² ～ 91.35m²
分譲会社	トラスト不動産開発
施工会社	九州建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

新宮中央駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩1分

学区情報

小学校

新宮北小学校

中学校

新宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラスト新宮中央駅前	2019	70戸	53.9万	3,290万
トラスト新宮中央ネクサージュ	2013	120戸	51.5万	3,280万
パーク･サンリヤン新宮中央駅前	2014	130戸	49.3万	3,650万
パークシティ新宮中央	2015	300戸	50.5万	4,280万
グランドパレス新宮	1996	86戸	31.4万	2,160万
MJR新宮中央	2015	104戸	42.6万	3,180万
アーバンパレス新宮中央駅前	2020	108戸	59.2万	4,200万
MJR新宮中央駅前	2012	81戸	-	-
ザ・プレース新宮中央	2013	30戸	44.0万	3,950万
MJR新宮中央駅前2	2013	76戸	49.9万	4,180万
タマレジデンス新宮中央	2013	57戸	51.0万	4,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	46.9万	48.6万	53.9万
4LDK	39.8万	37.9万	-	48.0万	-
3LDK	46.1万	-	46.5万	52.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.89万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.3万/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,970万	48.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,150万	47.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.21万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.68万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.68万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.33万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.9万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.21万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.37万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額137,083円。3LDKなら月額137,083円が相場です。

1LDK

93,000円

93,000〜93,000円

3LDK

137,083円

119,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,111円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	119,000円	1,303円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,830円/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,972円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,114円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,986円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,676円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,688円/㎡
2019年8月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	93,000円	1,523円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,816円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,958円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,972円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,199円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,128円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	93,000円	1,523円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。