上府の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町上府 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町上府の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,429円高くなります。
4m未満
4件
20万/坪
4〜6m
8件
21万/坪
6〜8m
23件
33万/坪
8m以上
23件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて90%の差があります。
長方形
10件
35万/坪
ほぼ長方形
8件
33万/坪
ほぼ正方形
4件
30万/坪
ほぼ台形
6件
27万/坪
ほぼ整形
6件
24万/坪
不整形
24件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
南東
5件
33万/坪
北西
10件
32万/坪
北
3件
26万/坪
東
3件
26万/坪
北東
5件
26万/坪
南西
23件
25万/坪
西
3件
22万/坪
南
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
平均価格
2,691万円
取引実績
60件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で73.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170万円
47坪〜（155㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
700万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
830万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2021年第3四半期
170万円
60坪〜（200㎡〜）
2.8万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得408万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,139 | - |
| 2017 | 32,564 | - |
| 2019 | 33,368 | +330 |
| 2021 | 33,615 | -127 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
| 2024 | 32,979 | -125 |
所得: 平均408万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
上府は粕屋郡新宮町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の緑ケ浜とは42%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
上府 ◀
―
15.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）