オリエントハイツ二日市
福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、7年間で35.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、4LDKは平均1,435万円です。
3LDK
2,149万
4件
4LDK
1,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,149万 | 1,998万 | 2,329万 |
| 4LDK | 2件 | 1,435万 | 1,390万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 東洋開発 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市北小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントハイツ二日市 | 1987 | 39戸 | 22.8万 | 1,998万 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 2008 | 59戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| エイルヴィラ二日市 | 1996 | 32戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 2006 | 27戸 | 30.5万 | 1,730万 |
| オーヴィジョン二日市 | 2019 | 65戸 | 49.3万 | 2,850万 |
| ロイヤルアーク二日市 | 2000 | 17戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 2004 | 101戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| パルテ | 2007 | 78戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| オリエントハイツ二日市２ | 1995 | 42戸 | 32.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.8万 | 22.8万 |
| 4LDK | 16.9万 | 15.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。